第1285章 螳螂捕蝉黄雀在后!
第1285章螳螂捕蝉黄雀在后!
1990年二、三月间,永安集团的股价节节上升,市场间歇性传出有财团收购永安集团的消息,而永安集团则一再澄清,指称不知股价上升的原因,并无重要事项需要公布。
然而,3月20日,永安集团第二大股东新佳坡华侨银行公开宣布,已将所持约4537万股永安集团股份,全部以每股11.52港元价格售予香江一家华资财团,并已正式知会大股东郭氏家族。
受此消息刺激,当日永安集团股价逆市飙升,升幅达15%,以每股14.1港元收市。
同年3月21日,永安集团股价再逆市飙升超过15%,精于此道者,已料事态不寻常,将有重要事件发生。
果然,当日傍晚,新世界发展从幕后走到台前,正式宣布已聘请新鸿基国际为财务顾问,准备以每股17港元价格向永安集团提出全面收购,惟收购须取得51%或以上的控制权才会生效。
新世界并表示,提出收购建议前,已取得27%左右的永安集团股权。由于是项收购事前未征得永安集团管理层的同意,故属敌意收购。
当日,香江数家报纸都刊登了这条轰动全港的消息:“真正的买家已大白于天下,为新世界发展有限公司,该公司的当权者为公司董事长郑玉桐的儿子郑家春,身份是公司董事总经理。该公司已通过一家名为PrimeHarbour的公司宣布出价17港元收购永安集团股份,涉及资金31亿港元。除外,还涉及到多家香江华资家族介入,包括长茳实业集团董事长李加城等人。”
原来,永安集团的表现,早已令身为第二大股东的新佳坡华侨银行深为不满,有意将所持25%股权售出。
1990年3月初,新鸿基公司董事长冯永祥向其好友郑家春透露信息谓,华侨银行想将所持的永安集团股票出售。
这给正在计划大肆扩张的郑家春一个意外惊喜,郑家春即与华侨银行洽商有关股权转让事宜,结果双方一拍即合,华侨银行以低于市价18%的折让价,即每股11.52港元的价格将所持25%永安股权售予新世界发展,套现资金约5亿港元。
新世界发展购入永安集团25%股权后,藉此契机,一方面继续在市场吸纳永安集团股份,另一方面数度致电郭氏家族,希望以友善的方式进行收购。
由于未获任何反应,为免夜长梦多,遂决定先发制人,展开敌意收购。
新世界发展提出的每股17港元的收购价,是永安集团上市以来的最高价。
永安集团1981年的赢利达1.04亿港元,是其业绩的高峰,其后因地产市道及永安银行风潮影响,赢利反复下降,至1987年赢利仅5100万港元,1988年扣除非经常性赢利亦仅8000万港元,以每股17港元的收购价计算,市盈率高达35倍以上。
不过,新世界发展的目标其实并不是永安集团,而是其所持有61%股权的永安公司,因为敌意收购永安公司绝无可能,新世界遂将目标转移到永安集团,希望通过控制永安集团而控制永安公司。
新世界发展垂涎的是永安公司名下庞大的贵重物业。当时永安公司至少拥有上环永安中心、中区永安大厦、油麻地永安百货现址及毗邻的富都酒店,另持有尖东永安广场7.7万平方英尺商场及南洋中心3.8万平方英尺商场。
其中,仅上环永安中心楼宇面积就达60万平方英尺。
对此,香江资深股评家思聪先生的分析是:“1987年12月,永安(公司)手上物业账面值11.9亿港元,其中8亿港元是1981年价格入账,1亿港元是1981年以后,3亿港元是1972年价格入账并经减折旧。以商场市值计,1972年至今升值10倍,1981年至今升幅是一倍,如以上述比率计,永安(公司)手上物业估计47亿港元,较账面值高出35亿港元,换言之,永安(公司)如把手上物业重估后股东资金是47亿港元或每股永安(公司)值16港元。”
思聪感慨地表示:“如此巨大的资产在现任董事局管理下,1987年只能产生9000万港元纯利,自然引起别人垂涎。”
据市场传闻,新世界打算在收购永安集团后,安排(中区)永安大厦、永安人寿大厦、万邦行及德铺道中两座永安大厦中间的廖创兴大厦一并拆卸改建。
这个面积达3.73万平方英尺的地盘如果重建,以地积比率15倍计算,可兴建56万平方英尺楼面的商业大厦。
届时加上永安中心、新世界大厦及其扩展部分,新世界发展在中环就有将近百万多万平方英尺的商厦作收租用途,规模可不小了。
至于永安集团旗下的银行投资、人寿保险公司及其他只有亏蚀或赢利低的公司,新世界发展则准备卖回给永安郭氏,让他们“继承祖业”。
1990年3月22日,即新世界宣布全面收购永安集团的第二天,永安集团董事局发表声明,拒绝新世界的收购建议,认为严重低估该集团的资产,不受欢迎;并声称已接获拥有超过50%股份的股东通知,无意接受新世界的收购。
此时,郑玉桐父子,郑玉桐,郑家春,甚至李加城等人都有担心帝国集团和杨爵士介入。
对于帝国集团来说,可能是蚊子肉。
但是,对于他们来说,确实一块大肥肉。
按照现在的情况,他们非常有机会吞掉。
“父亲,要不要见见杨爵士?”郑家春问道。
郑家春也知道,在香江,他们可能不怕其他财团,但是,杨爵士和帝国集团肯定是避免不了的。
不过,就在这个时候。
别墅书房的座机电话响起,郑家春过去拿起座机电话接听,听完后,只是说道:“我知道了。”
让郑家春没想到的是,郭家第三代掌门人郭志全真的去浅水湾半山别墅见杨爵士了。
因为刚刚有人看到郭志全的车从杨爵士的半山别墅出来。
而今天杨爵士刚刚从濠江那边回来。
也就是说,刚才郭志全已经见到了杨爵士。
“父亲,李先生,不好,刚刚郭志全已经去浅水湾半山别墅见杨爵士,而且还呆了很长时间,看来杨爵士很可能会介入这次收购战。”
他们这些华资财团联合起来,都不够帝国集团一只手,更不用说现在面对整个帝国集团和杨爵士。
如果杨爵士真的要介入,他们根本没有办法拿下这一场狙击战。
郑玉桐听到后,也是皱眉头。
当初,他之所以要收购永安集团,也是从长子郑家春那里听说现在郭家和永安集团的情况,才决定要出手。
但是,他也忽视一个人。
那就是杨爵士。
他知道杨爵士可不简单,只要他出手,其他人就没有机会了。
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1990年二、三月间,永安集团的股价节节上升,市场间歇性传出有财团收购永安集团的消息,而永安集团则一再澄清,指称不知股价上升的原因,并无重要事项需要公布。
然而,3月20日,永安集团第二大股东新佳坡华侨银行公开宣布,已将所持约4537万股永安集团股份,全部以每股11.52港元价格售予香江一家华资财团,并已正式知会大股东郭氏家族。
受此消息刺激,当日永安集团股价逆市飙升,升幅达15%,以每股14.1港元收市。
同年3月21日,永安集团股价再逆市飙升超过15%,精于此道者,已料事态不寻常,将有重要事件发生。
果然,当日傍晚,新世界发展从幕后走到台前,正式宣布已聘请新鸿基国际为财务顾问,准备以每股17港元价格向永安集团提出全面收购,惟收购须取得51%或以上的控制权才会生效。
新世界并表示,提出收购建议前,已取得27%左右的永安集团股权。由于是项收购事前未征得永安集团管理层的同意,故属敌意收购。
当日,香江数家报纸都刊登了这条轰动全港的消息:“真正的买家已大白于天下,为新世界发展有限公司,该公司的当权者为公司董事长郑玉桐的儿子郑家春,身份是公司董事总经理。该公司已通过一家名为PrimeHarbour的公司宣布出价17港元收购永安集团股份,涉及资金31亿港元。除外,还涉及到多家香江华资家族介入,包括长茳实业集团董事长李加城等人。”
原来,永安集团的表现,早已令身为第二大股东的新佳坡华侨银行深为不满,有意将所持25%股权售出。
1990年3月初,新鸿基公司董事长冯永祥向其好友郑家春透露信息谓,华侨银行想将所持的永安集团股票出售。
这给正在计划大肆扩张的郑家春一个意外惊喜,郑家春即与华侨银行洽商有关股权转让事宜,结果双方一拍即合,华侨银行以低于市价18%的折让价,即每股11.52港元的价格将所持25%永安股权售予新世界发展,套现资金约5亿港元。
新世界发展购入永安集团25%股权后,藉此契机,一方面继续在市场吸纳永安集团股份,另一方面数度致电郭氏家族,希望以友善的方式进行收购。
由于未获任何反应,为免夜长梦多,遂决定先发制人,展开敌意收购。
新世界发展提出的每股17港元的收购价,是永安集团上市以来的最高价。
永安集团1981年的赢利达1.04亿港元,是其业绩的高峰,其后因地产市道及永安银行风潮影响,赢利反复下降,至1987年赢利仅5100万港元,1988年扣除非经常性赢利亦仅8000万港元,以每股17港元的收购价计算,市盈率高达35倍以上。
不过,新世界发展的目标其实并不是永安集团,而是其所持有61%股权的永安公司,因为敌意收购永安公司绝无可能,新世界遂将目标转移到永安集团,希望通过控制永安集团而控制永安公司。
新世界发展垂涎的是永安公司名下庞大的贵重物业。当时永安公司至少拥有上环永安中心、中区永安大厦、油麻地永安百货现址及毗邻的富都酒店,另持有尖东永安广场7.7万平方英尺商场及南洋中心3.8万平方英尺商场。
其中,仅上环永安中心楼宇面积就达60万平方英尺。
对此,香江资深股评家思聪先生的分析是:“1987年12月,永安(公司)手上物业账面值11.9亿港元,其中8亿港元是1981年价格入账,1亿港元是1981年以后,3亿港元是1972年价格入账并经减折旧。以商场市值计,1972年至今升值10倍,1981年至今升幅是一倍,如以上述比率计,永安(公司)手上物业估计47亿港元,较账面值高出35亿港元,换言之,永安(公司)如把手上物业重估后股东资金是47亿港元或每股永安(公司)值16港元。”
思聪感慨地表示:“如此巨大的资产在现任董事局管理下,1987年只能产生9000万港元纯利,自然引起别人垂涎。”
据市场传闻,新世界打算在收购永安集团后,安排(中区)永安大厦、永安人寿大厦、万邦行及德铺道中两座永安大厦中间的廖创兴大厦一并拆卸改建。
这个面积达3.73万平方英尺的地盘如果重建,以地积比率15倍计算,可兴建56万平方英尺楼面的商业大厦。
届时加上永安中心、新世界大厦及其扩展部分,新世界发展在中环就有将近百万多万平方英尺的商厦作收租用途,规模可不小了。
至于永安集团旗下的银行投资、人寿保险公司及其他只有亏蚀或赢利低的公司,新世界发展则准备卖回给永安郭氏,让他们“继承祖业”。
1990年3月22日,即新世界宣布全面收购永安集团的第二天,永安集团董事局发表声明,拒绝新世界的收购建议,认为严重低估该集团的资产,不受欢迎;并声称已接获拥有超过50%股份的股东通知,无意接受新世界的收购。
此时,郑玉桐父子,郑玉桐,郑家春,甚至李加城等人都有担心帝国集团和杨爵士介入。
对于帝国集团来说,可能是蚊子肉。
但是,对于他们来说,确实一块大肥肉。
按照现在的情况,他们非常有机会吞掉。
“父亲,要不要见见杨爵士?”郑家春问道。
郑家春也知道,在香江,他们可能不怕其他财团,但是,杨爵士和帝国集团肯定是避免不了的。
不过,就在这个时候。
别墅书房的座机电话响起,郑家春过去拿起座机电话接听,听完后,只是说道:“我知道了。”
让郑家春没想到的是,郭家第三代掌门人郭志全真的去浅水湾半山别墅见杨爵士了。
因为刚刚有人看到郭志全的车从杨爵士的半山别墅出来。
而今天杨爵士刚刚从濠江那边回来。
也就是说,刚才郭志全已经见到了杨爵士。
“父亲,李先生,不好,刚刚郭志全已经去浅水湾半山别墅见杨爵士,而且还呆了很长时间,看来杨爵士很可能会介入这次收购战。”
他们这些华资财团联合起来,都不够帝国集团一只手,更不用说现在面对整个帝国集团和杨爵士。
如果杨爵士真的要介入,他们根本没有办法拿下这一场狙击战。
郑玉桐听到后,也是皱眉头。
当初,他之所以要收购永安集团,也是从长子郑家春那里听说现在郭家和永安集团的情况,才决定要出手。
但是,他也忽视一个人。
那就是杨爵士。
他知道杨爵士可不简单,只要他出手,其他人就没有机会了。
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