第一千一百零四章 汤臣一品
重生之逆流人生!
毛红和大家吃饭的时候,一副兴致勃勃的模样,而且时不时的就和大家开一个荤笑话,就像是没怀孕一样。
可实际上,女人到了这个时候,就算是身体素质再好,那也不可能做到和往常一样,再加上毛红一路舟车劳顿,所以整个人其实是非常疲惫的。
所以当所有人都走了,只剩下李斯的时候,她脸上的倦意也就慢慢的涌了上来。
“星海城那边不着急,慢慢做吧,3年内能弄出个小模样来就可以了,对了,媒体那边一定要舍得花钱,要让更多人知道,我们要做什么!而且,房产也可以先卖一部分提前回笼资金。”李斯随即笑着说道。
李斯之所以能有现在的成绩,其实就是对于未来有着极强的了解。
在李斯的印象中,国人真正要说富起来,其实还真得是08年之后,尤其从10年到18年,这些年算是国人真正大范围内提升物质水平的时代。
而这几年里,国人对于旅游等项目也逐渐开始热衷,但是现阶段来说,旅游这东西还不是生活中的一部分,所以星海城的发展,只要去慢慢做,在08年之前能够开始营运,10年之前彻底展露他的头角,能够在随后的几年时间里迅速回本,随即扩大利润,这就是李斯想要的。
以前的李斯,可能想的是如何造福一方,但是真的把生意弄到了现在,想的最多的就是利益做大化了。
旅游项目是挣钱,但是回报率太慢!而李斯打造星海城的初衷,其实就是想借着这块宝地,把整个城市的房价炒起来,从而在接下来的炒房热中获得最大的利益。
至于以后经济衰退,或者说大家对于旅游的热衷减慢了以后,星海城到底何去何从,那就和李斯没有什么关系了,因为到那个时候,他早就把那些房产项目全都消化了。
做生意就是这样,披羊皮卖狗肉,没有几个真的为了良知去做些什么的。
毛红是个聪明人,李斯说什么,她直接就能听明白了,甚至都能想到李斯的前面。
而李斯的话一说完,毛红随即说道:“老板,我明白了,时代星海城的一期,我现在已经着手动工了,明年年初大概就要预售了,到时候就能收回来不少成本。”
“对,就是这个意思!毛红,从现在开始,一直到15年,我们时代集团只要有钱就一定要仍在房地产上,当然实体生意也不能松手,要学会两手走路。”李斯这时候叮嘱道。
李斯把毛红弄到魔都,除了魔都的旅游、酒店行业前景很广阔,最主要的就是让毛红提前为时代集团布局南方做准备。
此时的时代集团,已经分别布局了东北、华北,而接下来又要深耕华南,可以说整个国内最有经济潜力的区块中,仅剩下华东没有开发。
而现在的情况是,如今几乎所有北方人都和时代集团有着或密切、或者是间接的关系。
可南方却很少有时代集团的产物,再加上魔都那边有着自己的传统二代圈子,自然就有着他们的利益圈子,所以时代集团要想真的在南方立住脚跟,那就一定要在南方弄出点儿项目来。
而毛红这次去魔都的主要目的,就是给时代集团作为先锋提前布局,等到时代集团布局西南后,最后总攻南方,而到了那个时候,时代集团就真的是全国上下一盘棋,可以左右国内经济与政治的庞然大物了。
国内的商人对于上位者来说,你就算再有钱,在人家看来都是他们圈养的肥猪,想吃肉的时候,随时拽出来,来一刀就行了。
虽然李斯目前看似风光无限,而且早就脱离了一般商人的模式,但是真的想要安稳无忧的走下去,那他需要做的还有很多。
随后李斯又叮嘱了一番毛红,甚至还允许毛红以时代集团的名义去银行贷款,而这一点算是李斯极大地放权了。
可就在李斯觉得该说的话都说的差不多了的时候,毛红突然笑着说道:“老板,咱们魔都那边最近有一个挺有意思的项目,有个土老板,前些年在外滩那边弄了块地,结果这几年那块地增值了,这老小子就合计学着别人玩高端住宅,你猜怎么了?”
“怎么了啊?”李斯笑着问道。
“这老小子也不知道怎么合计的!不但弄了个豪华装修模式,而且小区起价就要11万,结果前两天开盘,一套房子都没卖出去,你说这老小子脑子是不是进屁了啊!”毛红一脸轻蔑道。
这两年魔都的放假长得很快,而外滩那边的地价也是一天一个价格,但是那地方一平米能买上个1万多,那就算是挺好的了。
05年这会,大家还没有后世那么富足呢,所以像毛红说的这种几百平以上的大宅子,随便一套都是几千万,就算地段再好,在这个时代也根本玩不透。
毛红其实提起这个,就是当个笑话来讲,而这事在当地也早就被圈里人埋汰坏了。
可毛红的话一说完,李斯不但没有笑,反倒是脸上竟然有了点儿玩味的表情。
“这个小区叫做什么名字啊?”李斯想了想,随即问道。
“汤臣一品啊!我去看过,整个小区什么问题都没有,设计也很超前,但是这个价格啊,实在有点儿坑啊!”毛红随即说道。
李斯一听这话,心里顿时兴奋了起来。
汤臣一品,在李斯重生的前夕,依旧是魔都豪宅的代表,而且房价据说已经攀升到了37万一平米,最主要的是这些高端住宅全都是大户型,随随便便一套都是几个亿打底。
完全可以这么说,如果你出生的时候,买不起汤臣一品的房子,那么你这辈子都买不起了,哪怕是最小的户型。
据李斯的了解,这个小区一共也就180户,其实就是那么两栋高楼而已,但是由于这个小区的地段几乎是整个魔都最好的地段,而且住宅里面的装修,即使拿到未来,那都是最先进的理念,所以说汤臣一品是国内第一豪宅,一点儿也不过分。
而李斯更加知道,此时的汤臣一品不但成为了行业的笑话,而且此时的汤氏集团,也正在经历着生死考验。
因为就在去年,汤氏集团的董事长去世了,而现在的汤氏集团只是由一个女人来经营,而汤氏的大公子也仅仅是一个年轻人而已。
所以,此时的汤臣一品,对于曾经在魔都赫赫有名的汤家来说,并不是一个下金蛋的老母鸡,反倒是一个烫手的山芋。
“你和汤家的人有联系吗?”李斯这时候用手拍了拍桌子,随口问道。
“汤家小公子我倒是没见过,但是汤氏集团如今的老板娘,我是见过的,而且和她吃过一顿饭。”毛红随即道。
“这样,你回魔都之后,把所有的事情放一放,主要就是把重点放在收购汤臣一品上,这个楼盘我很有兴趣。”李斯一脸笃定道。
李斯的话一说完,毛红都傻掉了!虽然大家都知道房产未来是依旧会快速发展,可这个汤臣一品的成本在那儿放着呢,一瓶装修的费用就在将近两万块,再加上地价、建筑成本,这房子每平米的成本就得3万块!
就算汤家着急变现,想要把这个小区给卖出去,可是谁都不是傻子,这样的小区一共建筑面积11万平米,没有人会低于成本价销售,再加上汤臣一品此时的地价就很高,所以综合来说,这个小区最少得30个亿,才有可能搞下来。
所以李斯的话一说完,毛红确有点儿不理解了!毕竟现阶段3、4十个亿,随随便便在魔都买几块地,到时候转手一卖都会大赚一笔。
反倒是这个汤臣一品,在毛红看来就是个烂尾楼,即使装修再好,他也卖不出去的!毕竟国人追求高端品质的还是极少数。
“老板你没开玩笑吧?”毛红这时候有点儿茫然道。
“我很认真,这个楼盘我研究过,以后会很有发展的。而且,咱们既然想要在魔都立足,那就得有个代表性的房产项目,这个汤臣一品就当做我们进入魔都的切入点吧。”李斯想了想,一脸认真道。
“可是,我现在这边加起来也就几个亿的流动资金,而且星海城那边用钱的地方还很多,而且集团的现金流这么紧张,我们总不能空手套白狼吧。”毛红想了想,有点儿不解道。
“这点我知道!咱们集团在国内那么多的地皮,你可以让他随便选!或者拿咱们集团的股份去置换,这也是可以的。”李斯想了个办法出来。
如今的时代集团作为国内、乃至亚洲最大的民企,他的估值早就超过了千亿。
和其他集团不同的是,时代集团涉及的范围很广,而且旗下不少公司都是国内的龙头企业,所以时代集团的股份那是相当的抢手了。
平时一般的二代,就算拿着大笔的钱,想要以正常价格从时代集团弄点儿股份,那都是非常难的。
所以直到现在,李斯依旧掌控着时代集团超过百分之80的股权,几乎所有人都认为,李斯最在乎的就是这些股份,所以当李斯提出拿出股份和对方置换的时候,毛红竟然有点儿傻了。
“老板,汤臣集团那边估计不大想继续从事房地产生意了,可是用咱们的股份去置换一批烂尾楼,这真的划算吗?”毛红担心李斯一时冲动,随即问道。
“如果总股份不超过百分之二,这点我觉得很划算。”李斯毫不犹豫道。
按照李斯的估计,汤臣一品要是放到后世,整个小区的总售价会在300亿左右,当然李斯不可能一直不卖,但即使提前售卖,这个小区最终的收益也会超过200亿,所以李斯觉得是值得去做的。
因为除了利益上的收获外,能够通过汤臣一品迅速让魔都人对时代集团有着进一步的认识,对于李斯来说,那是另一种好处。
“我试试吧,我觉得应该问题不大。”毛红想了想,随后说道。
俩人随后又聊了会生意上的事儿,而李斯发现毛红似乎有点儿倦了,随即就转移了话题。
“毛红,这孩子快出生了吧?”李斯看了看毛红高耸的肚子,不由得叹了口气道。
“还有两个多月吧,你别替我担心,我身体皮实着呢,你别看我现在发福了,等生完孩子了,我一准儿恢复以前的身材。”毛红笑着说道。
“徐博还不知道呢吧?”李斯想了想,又道。
“为什么要让他知道!现在徐博和我分手了,也和时代集团分家了,那就和我一毛钱关系都没有了!再说了,这孩子是我生的,和他有个屁关系。”毛红把眼睛一瞪,随即说道。
“这事儿你自己想好,孩子总不可能一直没有爸爸。”李斯想了想,叹了口气道。
“谁说没有爸爸!有,张磊就是他爸!这事儿我都和张磊说好了,等孩子长大了,他就给孩子当爹!反正他也不准备结婚了,白捡个孩子算他便宜了。”毛红把脖子一昂,一副无所谓的样子道。
张磊和毛红以前关系一般,但是俩人在魔都相处一段时间后,就成为了朋友。
所以毛红就让张磊给她肚子里的孩子当假爸爸,虽然张磊觉得这事儿不靠谱,但是碍于毛红的施压,他也就暂时同意了。
“你就坑张磊吧,这事儿能当假的吗?”李斯一听这话,无奈的说道。
“我不坑张磊,那我坑你也行!以后我让孩子管你叫爸爸。”毛红这时候耍起了无赖道。
李斯这回是彻底的没招了,随后摆了摆手,就算是把这个话题转移了。
别看毛红嘴上坚强,可实际上身体早就扛不住了,所以李斯提出送她回去休息,她也就同意了。
毛红回到房间,随后往床上一躺就不动了,而此时她肚子里的孩子,似乎感应到了毛红的心思,竟然用脚踢了踢她的肚子。
毛红这时候找了个舒服的方式坐了起来,随后一脸母爱的看着自己的肚子,轻轻地揉了揉,似乎在安慰肚子里的宝宝。
可是摸着摸着,她的眼泪就顺着眼角流了下来。
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毛红和大家吃饭的时候,一副兴致勃勃的模样,而且时不时的就和大家开一个荤笑话,就像是没怀孕一样。
可实际上,女人到了这个时候,就算是身体素质再好,那也不可能做到和往常一样,再加上毛红一路舟车劳顿,所以整个人其实是非常疲惫的。
所以当所有人都走了,只剩下李斯的时候,她脸上的倦意也就慢慢的涌了上来。
“星海城那边不着急,慢慢做吧,3年内能弄出个小模样来就可以了,对了,媒体那边一定要舍得花钱,要让更多人知道,我们要做什么!而且,房产也可以先卖一部分提前回笼资金。”李斯随即笑着说道。
李斯之所以能有现在的成绩,其实就是对于未来有着极强的了解。
在李斯的印象中,国人真正要说富起来,其实还真得是08年之后,尤其从10年到18年,这些年算是国人真正大范围内提升物质水平的时代。
而这几年里,国人对于旅游等项目也逐渐开始热衷,但是现阶段来说,旅游这东西还不是生活中的一部分,所以星海城的发展,只要去慢慢做,在08年之前能够开始营运,10年之前彻底展露他的头角,能够在随后的几年时间里迅速回本,随即扩大利润,这就是李斯想要的。
以前的李斯,可能想的是如何造福一方,但是真的把生意弄到了现在,想的最多的就是利益做大化了。
旅游项目是挣钱,但是回报率太慢!而李斯打造星海城的初衷,其实就是想借着这块宝地,把整个城市的房价炒起来,从而在接下来的炒房热中获得最大的利益。
至于以后经济衰退,或者说大家对于旅游的热衷减慢了以后,星海城到底何去何从,那就和李斯没有什么关系了,因为到那个时候,他早就把那些房产项目全都消化了。
做生意就是这样,披羊皮卖狗肉,没有几个真的为了良知去做些什么的。
毛红是个聪明人,李斯说什么,她直接就能听明白了,甚至都能想到李斯的前面。
而李斯的话一说完,毛红随即说道:“老板,我明白了,时代星海城的一期,我现在已经着手动工了,明年年初大概就要预售了,到时候就能收回来不少成本。”
“对,就是这个意思!毛红,从现在开始,一直到15年,我们时代集团只要有钱就一定要仍在房地产上,当然实体生意也不能松手,要学会两手走路。”李斯这时候叮嘱道。
李斯把毛红弄到魔都,除了魔都的旅游、酒店行业前景很广阔,最主要的就是让毛红提前为时代集团布局南方做准备。
此时的时代集团,已经分别布局了东北、华北,而接下来又要深耕华南,可以说整个国内最有经济潜力的区块中,仅剩下华东没有开发。
而现在的情况是,如今几乎所有北方人都和时代集团有着或密切、或者是间接的关系。
可南方却很少有时代集团的产物,再加上魔都那边有着自己的传统二代圈子,自然就有着他们的利益圈子,所以时代集团要想真的在南方立住脚跟,那就一定要在南方弄出点儿项目来。
而毛红这次去魔都的主要目的,就是给时代集团作为先锋提前布局,等到时代集团布局西南后,最后总攻南方,而到了那个时候,时代集团就真的是全国上下一盘棋,可以左右国内经济与政治的庞然大物了。
国内的商人对于上位者来说,你就算再有钱,在人家看来都是他们圈养的肥猪,想吃肉的时候,随时拽出来,来一刀就行了。
虽然李斯目前看似风光无限,而且早就脱离了一般商人的模式,但是真的想要安稳无忧的走下去,那他需要做的还有很多。
随后李斯又叮嘱了一番毛红,甚至还允许毛红以时代集团的名义去银行贷款,而这一点算是李斯极大地放权了。
可就在李斯觉得该说的话都说的差不多了的时候,毛红突然笑着说道:“老板,咱们魔都那边最近有一个挺有意思的项目,有个土老板,前些年在外滩那边弄了块地,结果这几年那块地增值了,这老小子就合计学着别人玩高端住宅,你猜怎么了?”
“怎么了啊?”李斯笑着问道。
“这老小子也不知道怎么合计的!不但弄了个豪华装修模式,而且小区起价就要11万,结果前两天开盘,一套房子都没卖出去,你说这老小子脑子是不是进屁了啊!”毛红一脸轻蔑道。
这两年魔都的放假长得很快,而外滩那边的地价也是一天一个价格,但是那地方一平米能买上个1万多,那就算是挺好的了。
05年这会,大家还没有后世那么富足呢,所以像毛红说的这种几百平以上的大宅子,随便一套都是几千万,就算地段再好,在这个时代也根本玩不透。
毛红其实提起这个,就是当个笑话来讲,而这事在当地也早就被圈里人埋汰坏了。
可毛红的话一说完,李斯不但没有笑,反倒是脸上竟然有了点儿玩味的表情。
“这个小区叫做什么名字啊?”李斯想了想,随即问道。
“汤臣一品啊!我去看过,整个小区什么问题都没有,设计也很超前,但是这个价格啊,实在有点儿坑啊!”毛红随即说道。
李斯一听这话,心里顿时兴奋了起来。
汤臣一品,在李斯重生的前夕,依旧是魔都豪宅的代表,而且房价据说已经攀升到了37万一平米,最主要的是这些高端住宅全都是大户型,随随便便一套都是几个亿打底。
完全可以这么说,如果你出生的时候,买不起汤臣一品的房子,那么你这辈子都买不起了,哪怕是最小的户型。
据李斯的了解,这个小区一共也就180户,其实就是那么两栋高楼而已,但是由于这个小区的地段几乎是整个魔都最好的地段,而且住宅里面的装修,即使拿到未来,那都是最先进的理念,所以说汤臣一品是国内第一豪宅,一点儿也不过分。
而李斯更加知道,此时的汤臣一品不但成为了行业的笑话,而且此时的汤氏集团,也正在经历着生死考验。
因为就在去年,汤氏集团的董事长去世了,而现在的汤氏集团只是由一个女人来经营,而汤氏的大公子也仅仅是一个年轻人而已。
所以,此时的汤臣一品,对于曾经在魔都赫赫有名的汤家来说,并不是一个下金蛋的老母鸡,反倒是一个烫手的山芋。
“你和汤家的人有联系吗?”李斯这时候用手拍了拍桌子,随口问道。
“汤家小公子我倒是没见过,但是汤氏集团如今的老板娘,我是见过的,而且和她吃过一顿饭。”毛红随即道。
“这样,你回魔都之后,把所有的事情放一放,主要就是把重点放在收购汤臣一品上,这个楼盘我很有兴趣。”李斯一脸笃定道。
李斯的话一说完,毛红都傻掉了!虽然大家都知道房产未来是依旧会快速发展,可这个汤臣一品的成本在那儿放着呢,一瓶装修的费用就在将近两万块,再加上地价、建筑成本,这房子每平米的成本就得3万块!
就算汤家着急变现,想要把这个小区给卖出去,可是谁都不是傻子,这样的小区一共建筑面积11万平米,没有人会低于成本价销售,再加上汤臣一品此时的地价就很高,所以综合来说,这个小区最少得30个亿,才有可能搞下来。
所以李斯的话一说完,毛红确有点儿不理解了!毕竟现阶段3、4十个亿,随随便便在魔都买几块地,到时候转手一卖都会大赚一笔。
反倒是这个汤臣一品,在毛红看来就是个烂尾楼,即使装修再好,他也卖不出去的!毕竟国人追求高端品质的还是极少数。
“老板你没开玩笑吧?”毛红这时候有点儿茫然道。
“我很认真,这个楼盘我研究过,以后会很有发展的。而且,咱们既然想要在魔都立足,那就得有个代表性的房产项目,这个汤臣一品就当做我们进入魔都的切入点吧。”李斯想了想,一脸认真道。
“可是,我现在这边加起来也就几个亿的流动资金,而且星海城那边用钱的地方还很多,而且集团的现金流这么紧张,我们总不能空手套白狼吧。”毛红想了想,有点儿不解道。
“这点我知道!咱们集团在国内那么多的地皮,你可以让他随便选!或者拿咱们集团的股份去置换,这也是可以的。”李斯想了个办法出来。
如今的时代集团作为国内、乃至亚洲最大的民企,他的估值早就超过了千亿。
和其他集团不同的是,时代集团涉及的范围很广,而且旗下不少公司都是国内的龙头企业,所以时代集团的股份那是相当的抢手了。
平时一般的二代,就算拿着大笔的钱,想要以正常价格从时代集团弄点儿股份,那都是非常难的。
所以直到现在,李斯依旧掌控着时代集团超过百分之80的股权,几乎所有人都认为,李斯最在乎的就是这些股份,所以当李斯提出拿出股份和对方置换的时候,毛红竟然有点儿傻了。
“老板,汤臣集团那边估计不大想继续从事房地产生意了,可是用咱们的股份去置换一批烂尾楼,这真的划算吗?”毛红担心李斯一时冲动,随即问道。
“如果总股份不超过百分之二,这点我觉得很划算。”李斯毫不犹豫道。
按照李斯的估计,汤臣一品要是放到后世,整个小区的总售价会在300亿左右,当然李斯不可能一直不卖,但即使提前售卖,这个小区最终的收益也会超过200亿,所以李斯觉得是值得去做的。
因为除了利益上的收获外,能够通过汤臣一品迅速让魔都人对时代集团有着进一步的认识,对于李斯来说,那是另一种好处。
“我试试吧,我觉得应该问题不大。”毛红想了想,随后说道。
俩人随后又聊了会生意上的事儿,而李斯发现毛红似乎有点儿倦了,随即就转移了话题。
“毛红,这孩子快出生了吧?”李斯看了看毛红高耸的肚子,不由得叹了口气道。
“还有两个多月吧,你别替我担心,我身体皮实着呢,你别看我现在发福了,等生完孩子了,我一准儿恢复以前的身材。”毛红笑着说道。
“徐博还不知道呢吧?”李斯想了想,又道。
“为什么要让他知道!现在徐博和我分手了,也和时代集团分家了,那就和我一毛钱关系都没有了!再说了,这孩子是我生的,和他有个屁关系。”毛红把眼睛一瞪,随即说道。
“这事儿你自己想好,孩子总不可能一直没有爸爸。”李斯想了想,叹了口气道。
“谁说没有爸爸!有,张磊就是他爸!这事儿我都和张磊说好了,等孩子长大了,他就给孩子当爹!反正他也不准备结婚了,白捡个孩子算他便宜了。”毛红把脖子一昂,一副无所谓的样子道。
张磊和毛红以前关系一般,但是俩人在魔都相处一段时间后,就成为了朋友。
所以毛红就让张磊给她肚子里的孩子当假爸爸,虽然张磊觉得这事儿不靠谱,但是碍于毛红的施压,他也就暂时同意了。
“你就坑张磊吧,这事儿能当假的吗?”李斯一听这话,无奈的说道。
“我不坑张磊,那我坑你也行!以后我让孩子管你叫爸爸。”毛红这时候耍起了无赖道。
李斯这回是彻底的没招了,随后摆了摆手,就算是把这个话题转移了。
别看毛红嘴上坚强,可实际上身体早就扛不住了,所以李斯提出送她回去休息,她也就同意了。
毛红回到房间,随后往床上一躺就不动了,而此时她肚子里的孩子,似乎感应到了毛红的心思,竟然用脚踢了踢她的肚子。
毛红这时候找了个舒服的方式坐了起来,随后一脸母爱的看着自己的肚子,轻轻地揉了揉,似乎在安慰肚子里的宝宝。
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